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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規彰化銀行 小額信貸條件則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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取消英女王元首地位　巴貝多明年成共和國

加勒比海島國巴貝多（Barbados）政府16日宣布，準備取消英國女王伊莉莎白二世的國家元首地位；若順利執行，將於明年11月正式成為共和國。巴貝多總督梅森（Dame Sandra Mason）發布聲明指，是時候完全擺脫過去的殖民時代，朝實現「完全主權」邁進。民眾希望擁有來自巴貝多的元首，並於明年11月慶祝獨立55周年時成為共和國。梅森強調，巴貝多有信心及能力順利執行計劃。巴貝多於1966年脫離英國獨立，此後英國女王仍然是君主立憲制下的國家元首。2003年，巴貝多改以設在千里達的加勒比法院，取代在倫敦的樞密院司法委員會，作為其最高上訴法院，被視為脫離英國影響力的重要一步。

企業助貧 桃園家扶中心助學子圓夢

今年受到新冠肺炎疫情影響，桃園家扶中心捐款大幅減少，京懋建設執行長范秉豐登高一呼，邀集在地企業、廠商、京懋住戶及善心人士，共同募集了300萬的獎助學金，順利讓桃園家扶中心趕在大學開學前夕，將一筆筆的獎助學金發放給150位的大專生，減輕其學費、購買書籍與生活費壓力，努力朝夢想前進。受助學生呂學靖生長於單親家庭，家中排行老二，父親因公安意外過世，由母親獨自撫養姐弟三人，雖然家庭的經濟狀況不佳，但他和姐弟們不以此為苦，認真讀書，分別就讀中正大學研究所、中央大學、中興大學，讓母親感到驕傲。呂學靖今年順利考上政治大學金融學研究所，讓他得以在專業上更為精進。他說，曾經為了學費及生活費努力打工，壓縮到學習時間，但有了獎學金後，讓我有更多的時間來提升自己的知識與專業。他相信先天不足的，是可以靠後天努力爭取；不管是資源還是環境，都需要努力創造。 桃園家扶中心長期為協助家境清寒的大專學生，募集獎助學金，減輕弱勢家庭的學費壓力，在地的服務，適切投入教育資源;今年響應家扶基金會的2020「無窮世代-心無限 愛跨越」的活動，邀請民眾為孩子們出力，掏掏口袋零錢，一起成為孩子們的有力人士。

新首相將上任 富達國際看好日本資訊科技股

新一任日本首相人選16日經國會投票後正式敲定，安倍晉三的第二度執政時期亦將隨之告終，此任期使安倍成為日本歷年來連續在任時間最長的首相。經歷近八年的「安倍經濟學」時期後，料將接棒為新任首相的菅義偉，富達國際日本股票主管丸山隆志（Takashi Maruyama）認為，新機遇的關鍵將在蓄勢待發的日本資訊科技（IT）業上。丸山隆志表示，在安倍第二度執政期內，日本及美國股市，均看到通訊服務業的行業權重增加，同時金融及地產業的行業權重減少，然而資訊科技業在兩地股市的行業權重的增加幅度，卻存在頗大差距。在能源股及消費必需品股行業權重均大幅下降的背景下，資訊科技股在美國市場的行業權重得以大幅提升。丸山隆志指出，在美國市場，以軟體及服務業（Software & Services）對整體資訊科技業規模成長所作出的貢獻最大。當中，提供軟體產品及電子支付技術的企業規模正持續發展，此外，從事雲端業務的公司也竄出頭來。但是在日本市場暫時還沒有看到IT科技領域像美股一樣出現大幅成長。丸山隆志進一步指出，隨著數位化轉型的步伐進一步加快，在日本只要是可用來提升公營或民營部門營運效率及生產力的產品和服務，預期將具有較大的成長潛力。(工商 )

永豐金數位平台 存股跟網購一樣容易

存股掀起熱潮，永豐金證券推出「豐存股」數位平台，整合開戶、AI智能服務、下單到績效管理，以一站式購物平台的服務概念，搶攻台股及美股雙存股市場。永豐金證券董事長朱士廷表示，「豐存股」是以投資人的需求及困難點為出發點，所研發出最適合投資人下單的數位服務新模式，具有跨載具交易、友善介面、美股獨立存股帳戶等領先業界三大特色，讓投資人用紀律化存股的方式，輕鬆的面對市場波動，讓存股變得跟網購一樣容易。朱士廷指出，「豐存股」領先業界三大特色，其中RWD跨載具交易部分，包括手機、平板、電腦均可線上使用，不必再下載APP；具有友善效率的介面與流程設計，投資人三個步驟就可以完成存股；首創美股獨立存股帳戶管理，投資人可以在美股存股帳戶中進行買賣存股交易、清楚掌握投資明細、配息紀錄、以及存股績效追蹤。「豐存股」提供投資人台股與美股兩大市場下單選擇，平台內的商品經過公司商品審查委員會，以產業成長趨勢、流動性佳、市值較高等多面向進行篩選，目前美股提供20檔個股、31檔ETF， 其中20檔個股皆為全球頂尖企業，ETF則以投資人資產配置需求為考量，挑選來自全球排名前十大ETF發行商，標的涵蓋全球股票及債券。在台股方面，提供133檔存股標的，包括87檔MSCI成分股、31檔7大投信發行之ETF、15個主題／智能組合，從科技、生技醫療類以及全球股票與債券，標的多元。永豐金證券表示，用「豐存股」進行存股門檻低，台股下單一次只要3,000元，美股只要買1股，紀律化投資無需猜測高低點，以時間累積存股成長空間，跟上長期經濟成長的表現。永豐金證券表示，從大戶投到豐存股，永豐金證券開創數位營運新亮點，目前已完成開戶全面無紙化，一次就能完成台股與複委託兩種帳戶，從開戶到存股全部線上可以完成，未來將持續優化數位服務，提供投資人更多元及更便利的數位化平台。

新北房價2字頭四區 成移民吸客機

新北市相對較低房價持續吸納台北市人口，據新北市民政局資料統計，今前八月已有9千多人淨遷入，今年淨遷入人口預估達1.3萬人，可望連續三年淨遷入人口為正值，其中「林淡夕五」房價2字頭的四區，是台北市出走移民潮的強力吸客機，其中，林口、淡水前八月各淨遷入逾3,300人。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，少子化趨勢下，人口負成長時代來臨，目前以剛性需求為主的市場中，人口遷入更成為支撐房市的重要因素。新北市自2018年起人口從淨遷出，轉為淨遷入，去年淨遷入更近2萬人，台北市房價高檔使人口持續外移，過去桃園因房價更低，對於台北外移人口，比對新北更具吸引力，不過近年新北房價修正後，價格轉趨合理，加上大量重劃區的開發、重大建設陸續到位，形成一股強勁拉力，讓許多移民者再度回流至新北市。新北市今年人口淨遷入最多的十個行政區中，有六個行政區平均住宅單價不到3字頭，鶯歌平均房價甚至僅1字頭。擁有新市鎮的林口區、淡水區，對移民者最具吸引力，林口、淡水今年前八月淨遷入人口均逾3,300人，汐止區淨遷入近2,000人居第三名，五股區亦淨遷入近千人，這四個行政區平均房價均在2字頭，相對親民的房價，成為吸引台北市移民的最大誘因。謝志傑表示，台北與新北是共同生活圈，許多民眾都是台北、新北兩地通勤，交通便利程度便成為影響房價的關鍵因素，在淨遷入人口排名前十行政區中，新店、蘆洲、土城及新莊的3字頭房價，屬於新北市的第一環生活圈，勤時間多在半小時以內，吸引民眾進駐，其中以新店區房價每坪36.7萬元最高。(工商 )